公募REITs发行市场再现“一日售罄”

公募REITs发行市场再现“一日售罄”。

3月12日，嘉实中国电建清洁能源REIT公告称，由于公众投资者认购踊跃，3月11日发行首日公众投资者认购总量便已超过公众发售总量，因此，此部分提前结募。

嘉实中国电建清洁能源REIT发布公众投资者发售部分提前结束募集并进行比例配售公告称，本基金原定的公众投资者募集期限为2024年3月11日至3月15日。由于公众投资者认购踊跃，截至3月11日，本基金公众投资者累计有效认购规模已超过本次公众投资者的初始募集规模上限。经协商，决定提前结束公众投资者的募集，并对公众投资者有效认购申请采用“全程比例配售”的原则予以确认，最终向公众投资者发售的基金份额数量由回拨机制 (如有)及比例配售确定。

此前公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT募集的基金份额总额为4亿份，经询价确定认购价格为2.675元/份。基金存续期限为自基金合同生效之日起36年，预计募集资金总额10.70亿元。战略配售初始发售份额为2.8亿份，为本次基金份额发售总量的70%，网下初始发售份额为0.84亿份，占扣除战略配售初始发售份额数量后发售份额的70%；公众初始发售份额为0.36亿份，占扣除战略配售初始发售份额数量后发售份额的30%。

中国电建清洁能源REIT为全国首单水电公募REITs、四川省首单REITs。

公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT的底层资产是位于四川省甘孜藏族自治州九龙县的五一桥水电站项目，总装机容量为13.7万千瓦，多年平均发电量约为5.3亿千瓦时。该项目原始权益人为中电建水电开发集团有限公司，是中国电力建设集团有限公司旗下电力投资领域的骨干企业。公司拥有水电、抽水蓄能、风电光伏资源开发权超过2200万千瓦。据悉，中国电建共持有境内水电资产装机规模约500万千瓦，估值预计超过400亿元。

实际上，嘉实中国电建清洁能源REIT并非近期“一日售罄”的首例。

上周一进入首发的易方达深高速REIT原定募集期为3月4日至3月7日，由于公众投资者认购踊跃，在发行首日公众投资者认购总量便已超过公众发售总量，因此，公众发售基金份额认购及缴款截止日提前至3月4日。战略投资者基金份额缴款截止日为3月7日，网下投资者基金份额认购及缴款期为3月4日至3月7日。

值得一提的是，本周公募REITs将迎来密集上市。其中，华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT于3月12日上市，华夏华润商业资产REIT的上市日则定在了3月14日。