央行、银保监会出手，地产链全线爆发！建材、家电全线走高，招行大涨7%，券

央行、银监会主动出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。今日早盘整个房地产产业链高开，房地产开发、房地产服务、水泥建材、装饰、工程咨询服务、家电、银行等板块。表现抢眼，主题板块如租售同权和REITS也表现活跃。

房地产开发方面，悦泰股份、新城控股(行情601155，诊股)、三湘印象(行情00863，诊股)、天地源(行情600665，诊股)、新华联(行情00620，诊股)涨停。

装饰建材板块，瑞尔特、兔宝宝(行情002043，诊断股)、东方雨虹(行情002271，诊断股)涨停，北新建材(行情00786，诊断股)、三棵树(行情603737，诊断股)涨幅超9%；

装修花式，中天精装涨停，金螳螂(行情002081，诊断股)涨超7%；

家电行业中，倚天智能涨幅超过11%，老板电器(行情002508，诊断股)、海信家电(行情000921，诊断股)、火星人(行情300894，诊断股)涨幅超过5%；

银行板块中，招商银行涨逾7%，成都银行(行情601838，股诊)、兴业银行(行情601166，股诊)、宁波银行(行情002142，股诊)也有不俗表现。

消息面，近日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。

对于房地产行业，中信证券解释称，我们注意到政策一方面积极推动销售回暖，另一方面注重阻断信用风险的传染。我们认为行业弱复苏有望持续，一二线城市房价可保持基本稳定。看好盈利能力和市场份额有所提升的蓝筹地产公司，以及估值明显较低、利润稳定增长的地产服务公司。

开源证券认为，建材板块迎来底部布局机会。11月11日，央行、银监会发布十六条措施，旨在全面落实房地产长效机制，保持房地产融资合理适度，促进房地产市场平稳健康发展。在稳增长和房地产政策组合拳持续加码的背景下，房地产底部基本确立，销售端降幅连续两个月收窄，需求有望逐步恢复。下半年，随着消费建材企业上调产品价格，商品价格回落，盈利能力有望逐步恢复，议价能力较高、渠道布局多元化、品牌优势突出的消费建材企业可能受益。

国泰君安证券判断，家具板块悲观预期将修复，工程业务有望率先受益。此前市场普遍认为，房地产下滑对家具板块的影响仍在传导过程中。一方面，房地产销售下滑的传导耗时1-2年；另一方面，房地产销售下降的趋势可能会在2023年继续。“同意家具板块23H1运行，压力还是很大的，但估值已经充分反映了市场的悲观预期。在22Q3报告显示业务依然稳定的背景下，家具企业股价跌幅较大。目前我们认为2023年房地产销售延续下行趋势的预期将产生积极变化，家具板块估值有修复空间。在实现“保交房”政策效果的过程中，工程业务有望率先受益。”

银河证券表示，央行、银监会下发《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展有关工作的通知》，对保持房地产融资平稳有序、积极提供“保底交房”金融服务、积极配合困难房地产企业风险管理、 依法保护住房金融消费者合法权益，分阶段调整部分金融管理政策，加大对住房租赁的金融支持力度，保护房地产市场。 中国银河证券银行行业分析师张一伟认为，金融支持房地产政策边际放松超预期，有利于疏通房企融资渠道，有利于稳健化解风险，有利于银行信贷增长和改善资产质量，增加对基建、小微产业、制造业等领域的信贷支持，看好银行板块估值低配置价值。